Señor Juez:
Claudio Alejandro xxxxxxxxxxx, DNIxxxxxxxxxxxxxx, argentino, casado, nacido el 07-12-1973, con domicilio real xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, y constituyéndolo a los efectos legales en Av. Colón N°xxxxxxxxxxxxxxxxxxo. “G” ambos de esta ciudad de Córdoba, ante V.S. respetuosamente comparece y manifiesta:
I – OBJETO
1- Que viene por el presente a preparar una demanda de usucapión de inmueble, a cuyo fin acompaña a este escrito:
A- Un plano de mensura.
B- Un estudio de los antecedentes sobre la titularidad y la condición catastral.
II – HECHOS
2- Que los instrumentos arriba descriptos se refieren al inmueble que se describe como: parte del lote de terreno (282,50 ms. cdos.) ubicado a la altura del kilómetro tres y medio del camino a Montecristo, suburbios Nor-Este del Municipio de esta ciudad, compuesto de diez metros de frente al Oeste, sobre una calle vecinal, por sesenta y cinco metros de fondo, o sea, seiscientos cincuenta metros cuadrados, lindando al Norte con propiedad que fue de Juan Maldonado, hoy de José Menghi, al Este con Erique Gregori, al Sud con más terreno de la vendedora doña Inés Maldonado de Gutierrez y al Oeste con una calle vecinal de cuatro metros de ancho. Inscripto en el Registro General del a Provincia al Folio Real N° 1.028.496.-
3- El inmueble se encuentra determinado en el plano de mensura que fue confeccionado por el Ing. Ricardo S. Romero y visado por la Dirección General de Catastro en el corriente año.
4- Que de acuerdo con el estudio de los “antecedentes sobre la titularidad del dominio y la condición catastral” que se agrega, el predio se encuentra inscripto en el Registro General de la Provincia a nombre de Miguel Dídimo Luque, al Folio N° 25.225, Tomo 101 del Año 1949, con conversión al Folio Real N° 1.028.496.
5- Que la condición catastral del inmueble es la de estar registrado en el sistema de parcelación de la provincia de Córdoba con la siguiente designación: 21-01-024-066, correspondiente al Departamento Capital.
6- Que los colindantes son: Osvaldo xxxxxxx; Miguel xxxxxxxx; Palmar SACIF, desconociendo los domicilios de ellos. En consecuencia, V.S. ha de disponer se requieran los siguientes informes: A- Sobre quiénes figuren en sus registros como titulares del dominio, contribuyentes o usuarios, y sus domicilios reales o fiscales, respecto del inmueble cuyos datos surgen del plano y del estudio de antecedentes (cuyas copias se agregarán a cada oficio), a las siguientes Entidades: A.1- Dirección General de Catastro, quien informará, además, sobre los colindantes y sus domicilios. A. 2- Dirección General de Rentas.
A.3- Municipalidad de Córdoba.
A.4- Empresa Provincial de Energía de Córdoba.
A.5- Aguas Cordobesas S.A.
B- Al Registro General de la Provincia para que confirme o rectifique los datos sobre la titularidad del dominio, y en su caso informe quiénes son titulares de otros derechos reales que lo afectan, y sus domicilios.
C- A la Secretaría Electoral del Juzgado Federal N° 1, para que informe sobre el domicilio que figura en sus registros, de las personas que aparezcan como presuntos propietarios en los informes solicitados supra, y de los colindantes.
D- A la Unidad Ejecutora creada por ley 9150, dependiente de la Secretaría de Justicia, para que informe si se registran poseedores del inmueble descripto.
E- Al Registro General de Poseedores, (en el Registro General de la Provincia), para que informe si se registran poseedores del inmueble descripto.
III – PETITUM
7- Por lo expuesto a S.S. solicita
A- Lo tenga presentado, por parte en el carácter invocado y con el domicilio legal constituido.
B- Tenga por iniciadas estas diligencias preparatorias del juicio de usucapión.
C- Tenga por debidamente agregado el plano de mensura y el estudio de antecedentes a que se refiere el art. 780 del C.P.C.
D- Ordene se libren los oficios que se han relacionado, con transcripción del art. 320 del C.P.C.
Proveyendo V.S. de conformidad
HARA JUSTICIA
